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A VENDRE, PLENEUF-VAL-ANDRE Découvrez le programme neuf Résidence San Sébastien', une nouvelle résidence idéalement située, à proximité immédiate des commerces, à seulement 5 minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 318 192 € | 33 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 49 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 77 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 109 847 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 145 187 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PLENEUF VAL ANDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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314 400 € | 4 192 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 52 Rue Charles De Gannes | 244 000 € | 58 m² | 4 207 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Jean Le Brun | 190 500 € | 50 m² | 3 810 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Charles De Gannes | 300 789 € | 65 m² | 4 628 € |
| 24/09/2025 | 70 Quai Des Terre Neuvas | 128 000 € | 54 m² | 2 370 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue D Erquy | 187 000 € | 47 m² | 3 979 € |
| 02/09/2025 | 35 Rue Des Salines | 193 000 € | 52 m² | 3 712 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue De La Falaise | 620 000 € | 78 m² | 7 949 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue Etienne Baude | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Des Alcyons | 285 000 € | 44 m² | 6 477 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Du Cdt Charcot | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 26/05/2025 | 26 Prom De La Digue | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Du Tertre Brieuc | 373 480 € | 43 m² | 8 686 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Du Coteau | 394 820 € | 61 m² | 6 472 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue De La Croix Baudot | 254 940 € | 64 m² | 3 983 € |
| 28/01/2025 | 27 Rue Du Marechal Foch | 192 000 € | 69 m² | 2 783 € |