Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Idéalement situé entre le centre de Pléneuf-Val-André et le Val André, à seulement 700m de la plage, ce superbe appartement duplex séduira par sa luminosité, ses volumes et sa réno...
1 Rue de la Baie 22370 Pléneuf-Val-André
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 147 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↘ -2.1% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PLENEUF VAL ANDREComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLENEUF VAL ANDRE
|
299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLENEUF VAL ANDRE
|
297 305 € | 4 574 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLENEUF VAL ANDRE
|
297 305 € | 4 574 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLENEUF VAL ANDRE
|
293 440 € | 3 913 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLENEUF VAL ANDRE
|
292 180 € | 3 896 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLENEUF VAL ANDRE
|
292 180 € | 3 896 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLENEUF VAL ANDRE
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLENEUF VAL ANDRE
|
314 400 € | 4 192 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLENEUF VAL ANDRE
|
314 400 € | 4 192 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLENEUF VAL ANDRE
|
315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 52 Rue Charles De Gannes | 244 000 € | 58 m² | 4 207 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Jean Le Brun | 190 500 € | 50 m² | 3 810 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Charles De Gannes | 300 789 € | 65 m² | 4 628 € |
| 24/09/2025 | 70 Quai Des Terre Neuvas | 128 000 € | 54 m² | 2 370 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue D Erquy | 187 000 € | 47 m² | 3 979 € |
| 02/09/2025 | 35 Rue Des Salines | 193 000 € | 52 m² | 3 712 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue De La Falaise | 620 000 € | 78 m² | 7 949 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue Etienne Baude | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Du Cdt Charcot | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 26/05/2025 | 26 Prom De La Digue | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Du Coteau | 394 820 € | 61 m² | 6 472 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue De La Croix Baudot | 254 940 € | 64 m² | 3 983 € |
| 28/01/2025 | 27 Rue Du Marechal Foch | 192 000 € | 69 m² | 2 783 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue De Piegu | 368 000 € | 70 m² | 5 257 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Charles De Gannes | 350 000 € | 53 m² | 6 604 € |