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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE A environ 800 mètres du bourg, proche des commodités et écoles, magnifique maison en parpaings de ciment sous couver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 575 €/mois | 16 894 €/mois | 468 300 € | 48 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 71 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 532 800 € | 113 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 162 000 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 214 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1ybd Actuel
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435 960 € | - |
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#b1CBR
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435 960 € | - |
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#b1U9b
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434 400 € | -0,4% |
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#b7EUx
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440 160 € | +1,0% |
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#b9ik6
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440 160 € | +1,0% |
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#b8eVR
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434 400 € | -0,4% |
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#b912j
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434 400 € | -0,4% |
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#b9g02
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434 400 € | -0,4% |
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395 200 € | 2 470 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6b Rue Des Patures | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Jean Le Brun | 582 000 € | 109 m² | 5 339 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue De Saint Alban | 589 550 € | 132 m² | 4 466 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Alexandre Leveque | 705 000 € | 129 m² | 5 465 € |
| 26/11/2025 | 36 Rue Des Clos Grimault | 405 000 € | 130 m² | 3 115 € |
| 24/10/2025 | 56b Prom De La Digue | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue Louis Percepied | 530 000 € | 118 m² | 4 492 € |
| 15/10/2025 | 10 Rue De La Duchesse Anne | 499 000 € | 139 m² | 3 590 € |
| 10/10/2025 | 8 Imp Frederic Le Normand | 407 000 € | 132 m² | 3 083 € |
| 30/09/2025 | 9284 L Hotel Des Landes | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 19/09/2025 | 6 Bd Edouard Loncle | 310 000 € | 152 m² | 2 039 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Des Clos Grimault | 560 000 € | 125 m² | 4 480 € |
| 18/07/2025 | 14 Av Jean Richepin | 940 850 € | 120 m² | 7 840 € |
| 17/07/2025 | 9000 Bd Kennedy | 390 476 € | 112 m² | 3 486 € |
| 20/06/2025 | 14 Che Des Villes Guinio | 680 000 € | 158 m² | 4 304 € |