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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison mitoyenne de 100 m² habitables, située sur un terrain de 885 m², offrant un cadre de vie agréable avec cour à l'avant et jardin à l'arrière, agrémenté d’un puits. Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 9 390 € | 3,51% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 13 686 € | 3,53% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 21 546 € | 3,61% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 30 606 € | 3,73% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 39 906 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEMET ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEMET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqKWM Actuel
|
74 000 € | - |
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#9rKO9
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95 160 € | +28,6% |
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#aF10x
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95 000 € | +28,4% |
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#aF1hc
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74 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 61 Rue Du Six Aout | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 12/11/2025 | 52 Le Pas | 203 000 € | 94 m² | 2 160 € |
| 02/10/2025 | 17 Pl Du Gen Leclerc | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/08/2025 | 4 Rue Du Minerai Plemet | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/08/2025 | 68 Rue De Rennes | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 14/08/2025 | 2 Ville Goudouin | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 08/07/2025 | 55 Maurois | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 01/07/2025 | 77 Coetbot | 108 250 € | 118 m² | 917 € |
| 26/06/2025 | 1 La Vieille Lande | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 05/06/2025 | 86 La Fontenette | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Des Loges | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Des Petits Deserts | 133 000 € | 89 m² | 1 494 € |
| 27/03/2025 | 37 Rue Jehan Cres | 83 000 € | 120 m² | 692 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue De La Liberte | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 24/02/2025 | 57 Le Pont Querra | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |