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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Idéalement située au pied du bourg de PLEMET (écoles, commerces, médical < 10 min à pied), cette maison de 141 m² offre un beau potentiel d'évolution sur un terrain clos exposé SUD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 150 192 € | 15 767 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 23 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 755 € | 3,35% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 52 775 € | 3,50% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 69 575 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLEMET ↘ -12.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PLEMET Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLEMET
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138 450 € | 982 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEMET
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138 450 € | 968 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 PLEMET
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139 890 € | 945 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEMET
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139 890 € | 945 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERRIERE
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140 000 € | 952 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEMET
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140 000 € | 952 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 PLEMET
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136 000 € | 965 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T9 PLEMET
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141 000 € | 844 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 PLEMET
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141 750 € | 844 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T9 PLEMET
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141 750 € | 849 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T7 PLEMET
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146 300 € | 914 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHEZE
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127 050 € | 765 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue Des Genets | 243 000 € | 157 m² | 1 548 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Du Six Aout | 182 400 € | 159 m² | 1 147 € |
| 14/08/2025 | 2 Ville Goudouin | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 01/07/2025 | 77 Coetbot | 108 250 € | 118 m² | 917 € |
| 26/04/2025 | 24 Rue Neuve | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 16/04/2025 | 37 Les Landes Jegu | 170 500 € | 124 m² | 1 375 € |
| 27/03/2025 | 37 Rue Jehan Cres | 83 000 € | 120 m² | 692 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue De La Liberte | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 28/02/2025 | 6293 Saint Lubin | 115 000 € | 122 m² | 943 € |
| 20/12/2024 | 85 Rue De Rennes | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 05/12/2024 | 72 Saint Lubin | 125 000 € | 144 m² | 868 € |
| 23/11/2024 | 81 Rohan Boudard | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 16/09/2024 | 23 Rue De Rennes | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 12/09/2024 | 6b Rue De La Gare | 110 500 € | 131 m² | 844 € |
| 30/08/2024 | 16 Les Loges | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |