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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 55 M² PROCHE DE SAINT-BRIEUC Construisez votre maison à Plélo, idéalement située à proximité de la mer. Ce projet vous offre une surface habitable de 55 m² s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 214 680 € | 31 634 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 50 054 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 71 834 € | 3,50% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 94 754 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLELO ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLELO Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN KERDANIEL
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN KERDANIEL
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183 447 € | 3 335 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PLERNEUF
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195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PLELO
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175 400 € | 2 618 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN KERDANIEL
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203 047 € | 3 124 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELAUDREN
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164 105 € | 2 449 € | 67 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 6 La Noemain | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Solidarite | 334 000 € | 55 m² | 6 073 € |
| 26/05/2025 | 43 Bernier | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 25/03/2025 | 14 Saint Nicolas | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 06/03/2025 | 26 La Ville Pohel | 152 500 € | 67 m² | 2 276 € |
| 06/01/2025 | 4 Saint Quay | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 17/09/2024 | 60 La Ville Noro | 157 900 € | 68 m² | 2 322 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Leon Bourgeois | 189 990 € | 75 m² | 2 533 € |
| 10/09/2024 | 1 Launay | 65 500 € | 52 m² | 1 260 € |
| 29/01/2024 | 35 La Ville Noro | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 06/10/2023 | 30 La Ville Pied | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 03/10/2023 | 14 Rue Du Pre Boissel | 154 000 € | 62 m² | 2 484 € |