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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 343 m², venez découvrir ce projet de maison de plain-pied de 67 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse de plus de 38m² Une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 21 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 32 026 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 50 326 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 71 386 € | 3,73% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 93 286 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLELO ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLELO Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLERNEUF
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172 901 € | 2 305 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 BRINGOLO
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171 900 € | 2 421 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BRINGOLO
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184 100 € | 2 630 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PLELO
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184 600 € | 2 397 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATELAUDREN
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164 105 € | 2 449 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELAUDREN
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188 000 € | 2 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BRINGOLO
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157 600 € | 2 425 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 4 Le Maupas | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue Au Fort | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 03/07/2025 | 6 La Noemain | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 12/06/2025 | 15 Hameau Saint Nicolas | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Solidarite | 334 000 € | 55 m² | 6 073 € |
| 26/05/2025 | 43 Bernier | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 06/03/2025 | 26 La Ville Pohel | 152 500 € | 67 m² | 2 276 € |
| 04/03/2025 | 1 La Ville Hue | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 20/11/2024 | 9 La Ville Andonnet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/11/2024 | 28 La Ville Noro | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 17/09/2024 | 60 La Ville Noro | 157 900 € | 68 m² | 2 322 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Leon Bourgeois | 189 990 € | 75 m² | 2 533 € |
| 10/09/2024 | 1 Launay | 65 500 € | 52 m² | 1 260 € |
| 06/08/2024 | 2 La Croix Blanche | 14 000 € | 81 m² | 173 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue Louis Guilloux | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |