220 700 €
T4
75 m²
PLELO
22170
+30%
vs marché
2 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 700 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
PLELO (22170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 510 €
Prix net vendeur
210 190 €
Frais de notaire
+16 243 €
Émoluments
2 492 €
Droits & taxes
12 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 943 €
Capital à emprunter
236 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 25 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 250 080 € | 36 832 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 58 372 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 82 192 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 108 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
9 900 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLELO ↗ +29% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLELO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLELO
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222 900 € | 2 504 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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216 200 € | 3 133 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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211 900 € | 2 649 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLELO
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209 900 € | 2 560 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOQUEHO
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208 950 € | 2 943 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PLELO
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208 900 € | 2 458 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERNEUF
|
208 000 € | 2 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLERNEUF
|
233 620 € | 3 074 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 9 Rue De Lenggries | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 16/10/2025 | 4 Le Maupas | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue Au Fort | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 03/07/2025 | 6 La Noemain | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 12/06/2025 | 15 Hameau Saint Nicolas | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Solidarite | 334 000 € | 55 m² | 6 073 € |
| 26/05/2025 | 43 Bernier | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Du Chemin Vert | 189 182 € | 88 m² | 2 150 € |
| 06/03/2025 | 26 La Ville Pohel | 152 500 € | 67 m² | 2 276 € |
| 04/03/2025 | 1 La Ville Hue | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 17/12/2024 | 3 La Ville Hue | 443 000 € | 94 m² | 4 713 € |
| 17/12/2024 | 6 La Ville Hery | 443 000 € | 92 m² | 4 815 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Mouton D Or | 98 000 € | 91 m² | 1 077 € |
| 20/11/2024 | 9 La Ville Andonnet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/11/2024 | 28 La Ville Noro | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |