325 500 €
T5
125 m²
PLEDRAN
22960
+15%
vs marché
2 604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 500 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
PLEDRAN (22960)
Terrain
1 320 m²
Jardin
Sous-sol
DPE
D
161 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
EN EXCLUSIVITE CHEZ ORPI ! Idéalement située au centre de Plédran, cette belle maison construite en 1982 a bénéficié d'une rénovation complète en 2020. Elle vous séduira par son ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 017 €
Prix net vendeur
311 483 €
Frais de notaire
+23 190 €
Émoluments
3 463 €
Droits & taxes
18 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 690 €
Capital à emprunter
348 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 354 396 € | 40 575 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 59 139 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 406 800 € | 92 979 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 131 859 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 172 179 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pledran →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEDRAN ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLEDRAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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329 900 € | 2 115 € | 156 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 156 m² à PLEDRAN |
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T6 PLEDRAN
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312 000 € | 2 229 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à PLEDRAN |
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T6 PLEDRAN
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312 000 € | 2 229 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à PLEDRAN |
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T6 PLEDRAN
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305 000 € | 2 521 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à PLEDRAN |
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349 000 € | 2 266 € | 154 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 154 m² à PLEDRAN |
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293 390 € | 2 385 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à PLEDRAN |
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T6 PLEDRAN
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279 549 € | 2 056 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à PLEDRAN |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 1 Rue De Gascogne | 227 000 € | 135 m² | 1 681 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue Charles De Gaulle | 174 050 € | 133 m² | 1 309 € |
| 22/05/2026 | 21 Rue De Gloret | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 22/05/2026 | 10 Rue De La Ville Jossot | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 11/05/2026 | 12 Rue Saint Maurice | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 30/04/2026 | 5068 La Ville Folle D En Haut | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 20/04/2026 | 5999 La Fontaine Aux Soeurs | 331 670 € | 129 m² | 2 571 € |
| 23/03/2026 | 3 Rue Du Clos Georget | 271 085 € | 105 m² | 2 582 € |
| 06/03/2026 | 15 Rue Des Coquelicots | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 24/02/2026 | 6201 La Roche Peran | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 30/01/2026 | 1 All Des Albatros | 242 500 € | 112 m² | 2 165 € |
| 15/01/2026 | 8b Rue Du Tertre Du Bourg | 412 900 € | 135 m² | 3 059 € |
| 12/12/2025 | 5619 La Fontaine Goueno | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Du Clos Maret | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |