312 000 €
T6
140 m²
PLEDRAN
22960
Retirée
+18%
vs marché
2 229
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 140 m²
PLEDRAN (22960) • Plédran
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 435 €
Prix net vendeur
298 565 €
Frais de notaire
+22 304 €
Émoluments
3 339 €
Droits & taxes
17 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 304 €
Capital à emprunter
334 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 38 907 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 56 607 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 89 187 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 126 567 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 165 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pledran →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLEDRAN ↗ +1.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLEDRAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLEDRAN
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312 000 € | 2 229 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à PLEDRAN |
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T8 PLEDRAN
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329 900 € | 2 115 € | 156 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 156 m² à PLEDRAN |
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T7 PLEDRAN
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289 000 € | 1 671 € | 173 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 173 m² à PLEDRAN |
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T7 PLEDRAN
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289 000 € | 1 671 € | 173 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 173 m² à PLEDRAN |
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T7 PLEDRAN
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289 000 € | 1 671 € | 173 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 173 m² à PLEDRAN |
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T7 PLEDRAN
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289 000 € | 1 671 € | 173 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 173 m² à PLEDRAN |
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T6 PLEDRAN
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279 549 € | 2 056 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à PLEDRAN |
|
T6 PLEDRAN
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272 000 € | 2 015 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à PLEDRAN |
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T6 PLEDRAN
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272 000 € | 2 015 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à PLEDRAN |
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T6 PLEDRAN
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272 000 € | 2 015 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à PLEDRAN |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 1 Rue De Gascogne | 227 000 € | 135 m² | 1 681 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue Charles De Gaulle | 174 050 € | 133 m² | 1 309 € |
| 22/05/2026 | 10 Rue De La Ville Jossot | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 11/05/2026 | 12 Rue Saint Maurice | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 20/04/2026 | 5999 La Fontaine Aux Soeurs | 331 670 € | 129 m² | 2 571 € |
| 30/01/2026 | 1 All Des Albatros | 242 500 € | 112 m² | 2 165 € |
| 15/01/2026 | 8b Rue Du Tertre Du Bourg | 412 900 € | 135 m² | 3 059 € |
| 14/01/2026 | 2a Rue De La Maladrie | 607 200 € | 158 m² | 3 843 € |
| 12/12/2025 | 7578 La Villeon | 293 150 € | 162 m² | 1 810 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Du Clos Maret | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 05/12/2025 | 10 All Des Cormorans | 353 000 € | 147 m² | 2 401 € |
| 01/12/2025 | 6 Rue Des Fougeres | 328 000 € | 144 m² | 2 278 € |
| 29/10/2025 | 6991 La Ville Folle D En Haut | 263 000 € | 120 m² | 2 192 € |
| 25/10/2025 | 3 Rue Jean Louis Collin | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 30/09/2025 | 42 Rue De La Ville Jossot | 323 000 € | 113 m² | 2 858 € |