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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
PLEDRAN, dans un petit hameau calme à 5 min du centre, jolie maison en pierre entièrement rénovée avec une extension en bois sur un terrain d'environ 900m² comprenant au rdc vaste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 269 892 € | 27 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 133 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 335 280 € | 93 333 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 123 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEDRAN ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEDRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEDRAN
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248 500 € | 2 413 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 PLEDRAN
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246 750 € | 1 841 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEDRAN
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246 750 € | 1 841 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEDRAN
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246 750 € | 1 841 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEDRAN
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246 750 € | 1 841 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEDRAN
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254 400 € | 2 470 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T6 PLEDRAN
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243 950 € | 2 440 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEDRAN
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239 900 € | 2 329 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEDRAN
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239 900 € | 2 329 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEDRAN
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239 900 € | 2 329 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEDRAN
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239 900 € | 2 329 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEDRAN
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228 950 € | 1 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEDRAN
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223 350 € | 2 127 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Du Clos Maret | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue Des Bruyeres | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 30/10/2025 | 6196 La Roche Peran | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 29/10/2025 | 6991 La Ville Folle D En Haut | 263 000 € | 120 m² | 2 192 € |
| 25/10/2025 | 3 Rue Jean Louis Collin | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 02/10/2025 | 2ter Rue Du Vau Morin | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 30/09/2025 | 42 Rue De La Ville Jossot | 323 000 € | 113 m² | 2 858 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Des Lilas | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 18/09/2025 | 11 Rue Daniel Ballay | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 13/08/2025 | 6562 La Croix De Piruit | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Des Bleuets | 177 090 € | 121 m² | 1 464 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue De La Vallee | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 30/05/2025 | 13 Rue Charles De Gaulle | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Des Fougeres | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |