239 900 €
T6
103 m²
PLEDRAN
22960
Retirée
+23%
vs marché
2 329
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 103 m²
PLEDRAN (22960)
Terrain
530 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 331 €
Prix net vendeur
229 569 €
Frais de notaire
+17 571 €
Émoluments
2 677 €
Droits & taxes
13 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 471 €
Capital à emprunter
257 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 29 937 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 43 677 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 697 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 97 317 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 127 077 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pledran →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLEDRAN ↗ +1.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLEDRAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLEDRAN
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PLEDRAN |
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T6 PLEDRAN
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PLEDRAN |
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T6 PLEDRAN
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PLEDRAN |
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T6 PLEDRAN
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PLEDRAN |
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T6 PLEDRAN
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254 000 € | 2 674 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à PLEDRAN |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 11 Rue De Bretagne | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 22/05/2026 | 21 Rue De Gloret | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 11/05/2026 | 12 Rue Saint Maurice | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 05/05/2026 | 10 Rue Du Clos Borgne | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 30/04/2026 | 5068 La Ville Folle D En Haut | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 27/04/2026 | 1b Rue Saint-jean | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 24/04/2026 | 10 Rue De La Cotiere | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 15/04/2026 | 15 Rue Charles Le Goffic | 196 600 € | 88 m² | 2 234 € |
| 01/04/2026 | 6460 Le Pesle Hinault | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 24/03/2026 | 32 Rue Du Pont Aubry | 194 163 € | 82 m² | 2 368 € |
| 23/03/2026 | 3 Rue Du Clos Georget | 271 085 € | 105 m² | 2 582 € |
| 20/03/2026 | 35 Le Pommier Agan | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 06/03/2026 | 15 Rue Des Coquelicots | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 24/02/2026 | 6201 La Roche Peran | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 19/02/2026 | 10 Rue De Champagne | 54 162 € | 82 m² | 661 € |