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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
Sous sa toiture en ardoises de Locquirec, ponctuée de poutres apparentes, cette élégante bâtisse révèle un intérieur lumineux, chaleureux et de généreux volumes, au sein d'un envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 429 996 € | 49 215 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 452 520 € | 71 739 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 493 740 € | 112 959 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 540 960 € | 160 179 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 209 019 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPc3E Actuel
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395 200 € | - |
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#aCPmm
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430 320 € | +8,9% |
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#bBpuA
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394 340 € | -0,2% |
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#aJQCZ
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431 600 € | +9,2% |
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#aPqmL
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395 200 € | - |
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#b6LgE
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395 200 € | - |
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#bOtId
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379 300 € | -4,0% |
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#bPsgY
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379 300 € | -4,0% |
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#bR6UQ
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379 300 € | -4,0% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | 7051 La Ville Hellio | 281 000 € | 200 m² | 1 405 € |
| 14/01/2026 | 2a Rue De La Maladrie | 607 200 € | 158 m² | 3 843 € |
| 12/12/2025 | 7578 La Villeon | 293 150 € | 162 m² | 1 810 € |
| 25/07/2025 | 6303 Le Bois Harnais | 291 000 € | 182 m² | 1 599 € |
| 07/04/2025 | 37 Colody | 190 000 € | 175 m² | 1 086 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue De La Ville Nee | 215 000 € | 156 m² | 1 378 € |
| 27/01/2025 | 12 La Ville Guinvray | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Vau Morin | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 16/12/2024 | 1b Rue Bel Orient | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 06/12/2024 | 6685 Rue Du Val | 310 000 € | 157 m² | 1 975 € |
| 15/10/2024 | La Salle | 265 000 € | 155 m² | 1 710 € |
| 07/06/2024 | 10 Rue Saint Maurice | 295 000 € | 149 m² | 1 980 € |
| 12/04/2024 | 6039 Les Trois Fontaines | 375 000 € | 148 m² | 2 534 € |
| 08/12/2023 | 5331 Ven De Bodeu | 21 000 € | 160 m² | 131 € |