57 500 €
Terrain
366 m²
PLECHATEL
35470
+25%
vs marché
157
€/m²
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Terrain • 366 m²
PLECHATEL (35470)
Terrain
366 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 738 €
Prix net vendeur
54 762 €
Frais de notaire
+5 565 €
Émoluments
985 €
Droits & taxes
3 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 065 €
Capital à emprunter
63 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 64 092 € | 7 334 € | 3,51% |
| 10 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 67 440 € | 10 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 73 620 € | 16 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 23 882 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 31 142 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Plechatel →Comparer
1 ventes réelles — Biens de 292 à 439 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | 15 La Daviais | 470 000 € | 304 m² | 1 546 € |