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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 102 M² IDÉALEMENT SITUÉE À PLAUDREN, PROCHE DE VANNES. Située à Plaudren, cette maison à construire de 102 m² sur un terrain de 446 m² vous offre une configu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 331 548 € | 34 854 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 347 880 € | 51 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 377 820 € | 81 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 114 426 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 151 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAUDREN ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAUDREN Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLAUDREN
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307 642 € | 3 016 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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296 800 € | 2 698 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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294 742 € | 2 890 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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289 900 € | 2 735 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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289 900 € | 2 735 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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289 900 € | 2 735 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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279 800 € | 2 521 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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279 800 € | 2 521 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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279 800 € | 2 521 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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279 450 € | 2 518 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 PLAUDREN
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274 400 € | 2 800 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 9 Res Des Genets | 222 000 € | 97 m² | 2 289 € |
| 11/08/2025 | 16 Rue De L'avenir | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Du Bocage | 335 400 € | 98 m² | 3 422 € |
| 04/07/2025 | 5216 Saint Bily | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 11/06/2025 | 4 Rte Des Potiers | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Kerambourg | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 14/03/2025 | 5 Che De La Rabine | 281 220 € | 93 m² | 3 024 € |
| 28/02/2025 | 15 Lot Communal Du Hayo | 116 026 € | 92 m² | 1 261 € |
| 06/01/2025 | 5037c Le Bodan | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 26/12/2024 | 23 Lot La Lande De Cornevec | 295 250 € | 89 m² | 3 317 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue De La Madeleine | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Du Souvenir Francais | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 30/09/2024 | 6 Res Des Genets | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 27/09/2024 | 26 Res Du Parc | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 29/07/2024 | 5055 Le Rodoue Penderf | 237 950 € | 96 m² | 2 479 € |