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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Située à proximité du bourg de Plaudren, cette charmante longère de 1940, entièrement rénovée, offre 116 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se...
34 Rue des Déportés 56420 Plaudren
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 110 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 146 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAUDREN ↘ -20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAUDREN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLAUDREN
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296 800 € | 2 698 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 PLUMELEC
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284 850 € | 1 964 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUMELEC
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284 850 € | 1 964 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUMELEC
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284 850 € | 1 964 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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279 800 € | 2 521 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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279 800 € | 2 521 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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279 800 € | 2 521 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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279 450 € | 2 518 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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279 450 € | 2 518 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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321 500 € | 2 330 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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321 500 € | 2 330 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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321 500 € | 2 330 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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321 500 € | 2 330 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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321 500 € | 2 330 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BULEON
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268 000 € | 2 197 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Rue Du Souvenir Francais | 271 300 € | 134 m² | 2 025 € |
| 11/08/2025 | 9 Res Des Genets | 222 000 € | 97 m² | 2 289 € |
| 11/08/2025 | 16 Rue De L'avenir | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 01/08/2025 | 5447 Kerguillo | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Du Bocage | 335 400 € | 98 m² | 3 422 € |
| 04/07/2025 | 5216 Saint Bily | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Kerambourg | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue De L'evel | 248 100 € | 125 m² | 1 985 € |
| 14/03/2025 | 5 Che De La Rabine | 281 220 € | 93 m² | 3 024 € |
| 28/02/2025 | 15 Lot Communal Du Hayo | 116 026 € | 92 m² | 1 261 € |
| 06/01/2025 | 5037c Le Bodan | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue De La Madeleine | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 05/12/2024 | 29 Lot La Croix Du Hayo | 240 300 € | 123 m² | 1 954 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Du Souvenir Francais | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 30/09/2024 | 6 Res Des Genets | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |