369 950 €
T6
143 m²
PLAUDREN
56420
+11%
vs marché
2 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 950 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
PLAUDREN (56420)
Terrain
794 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 931 €
Prix net vendeur
354 019 €
Frais de notaire
+26 108 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 058 €
Capital à emprunter
396 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 398 328 € | 41 876 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 61 508 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 508 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 468 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
18 876 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLAUDREN
|
369 950 € | 2 587 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLAUDREN
|
369 950 € | 2 587 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUMELEC
|
368 000 € | 2 115 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUMELEC
|
368 000 € | 2 115 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLAUDREN
|
333 000 € | 2 345 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLAUDREN
|
333 000 € | 2 345 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLAUDREN
|
333 000 € | 2 345 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUMELEC
|
327 205 € | 2 371 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUMELEC
|
327 205 € | 2 371 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUMELEC
|
327 205 € | 2 371 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUMELEC
|
327 205 € | 2 371 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUMELEC
|
322 000 € | 2 333 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUMELEC
|
321 500 € | 2 330 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUMELEC
|
321 500 € | 2 330 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUMELEC
|
321 500 € | 2 330 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Rue Du Souvenir Francais | 271 300 € | 134 m² | 2 025 € |
| 18/09/2025 | 5825 Kervran | 320 000 € | 155 m² | 2 065 € |
| 01/08/2025 | 5447 Kerguillo | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue De L'evel | 248 100 € | 125 m² | 1 985 € |
| 06/02/2025 | 6b Rle Des Charrons | 240 500 € | 142 m² | 1 694 € |
| 10/01/2025 | 5571 Kerhorno | 276 535 € | 150 m² | 1 844 € |
| 05/12/2024 | 29 Lot La Croix Du Hayo | 240 300 € | 123 m² | 1 954 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue De La Madeleine | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Du Souvenir Francais | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 26/08/2024 | 11 Res Des Genets | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 08/08/2024 | 5060 Keracher | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 08/08/2024 | 5810 La Boderie | 370 090 € | 130 m² | 2 847 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Du Souvenir Francais | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 10/07/2024 | 25 Rue Des Rah Koed | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 10/01/2024 | 3 Penermorio | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |