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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Vanessa SAMSON vous invite à découvrir ce charmant appartement tout confort idéalement situé au coeur de Plancoët, au sein d'une résidence sécurisée. Entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 20 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 30 187 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 887 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 68 707 € | 3,50% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 90 667 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, PLANCOET ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLANCOET Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#busx7 Actuel
|
181 000 € | - |
|
#bweuN
|
179 350 € | -0,9% |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 Rue Anatole Le Braz | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 24/10/2025 | 32 Rue Du Pont | 125 551 € | 34 m² | 3 693 € |
| 23/09/2025 | 5250 Rue De La Tournee | 137 800 € | 42 m² | 3 281 € |
| 23/09/2025 | 32 Rue Du Pont | 83 701 € | 32 m² | 2 616 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Du Vieux Pont | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue De L Abbaye | 250 000 € | 38 m² | 6 579 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue Marie Paule Salonne | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 14/05/2025 | 30 Rue Du Pont | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Du Vieux Pont | 104 000 € | 68 m² | 1 529 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Du General De Gaulle | 117 000 € | 41 m² | 2 854 € |
| 08/01/2025 | 50 Rue Du Pont | 61 500 € | 34 m² | 1 809 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De La Courberie | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Du Vieux Pont | 117 400 € | 58 m² | 2 024 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Du Vieux Pont | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Du Vieux Pont | 131 700 € | 69 m² | 1 909 € |