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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Jennifer COLIN vous invite à venir découvrir sans tarder cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, idéalement située à Plancoët, au sein ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 35 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLANCOET ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLANCOET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLANCOET
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315 126 € | 2 764 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CREHEN
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298 680 € | 2 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CREHEN
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325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CREHEN
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325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUDUNO
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294 000 € | 2 882 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 LANGUENAN
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326 700 € | 3 267 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUDUNO
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292 000 € | 2 891 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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284 750 € | 2 765 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CREHEN
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278 632 € | 2 679 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURSEUL
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278 250 € | 2 755 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGUENAN
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277 900 € | 2 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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274 300 € | 3 014 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CREHEN
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CREHEN
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 La Hingandais | 231 000 € | 103 m² | 2 243 € |
| 20/11/2025 | 12 Rue De La Corbinais | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 03/11/2025 | La Ville Harcouet | 289 000 € | 84 m² | 3 440 € |
| 30/10/2025 | 38 Rue Jules Verne | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Magellan | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Pierre Bourseul | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Notre Dame | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De La Corbinais | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/03/2025 | 12 Av De Sassay | 40 500 € | 83 m² | 488 € |
| 06/02/2025 | 8 La Flouriais | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Des Buis | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue De Dinan | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Moulin Rault | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Des Cotieres | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue De La Folie | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |