Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Maison neuve à construire AZALEE_2CH_63_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 445 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 58 077 € | 3,45% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 76 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLANCOET ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLANCOET Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLANCOET
|
157 500 € | 2 669 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLANCOET
|
157 500 € | 2 625 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANDEBIA
|
152 909 € | 2 184 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGUENAN
|
162 500 € | 2 289 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGUENAN
|
162 500 € | 2 289 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLANCOET
|
147 000 € | 2 450 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLANCOET
|
147 000 € | 2 492 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANGUENAN
|
165 250 € | 2 203 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUDUNO
|
165 250 € | 2 203 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLANCOET
|
141 750 € | 2 403 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLANCOET
|
141 750 € | 2 403 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 59 Rue De La Porte Du Clos | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 25/08/2025 | 14 Canlac | 52 500 € | 50 m² | 1 050 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Notre Dame | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 28/03/2025 | 12 Av De Sassay | 40 500 € | 83 m² | 488 € |
| 20/12/2024 | 5201 Rue De La Porte Du Clos | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Pont | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 14/10/2024 | 5640 La Ville Morin | 127 500 € | 50 m² | 2 550 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue De La Folie | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 26/09/2024 | 1 La Grande Pouplinais | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Chateaubriand | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue De La Tournee | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 154 000 € | 62 m² | 2 484 € |
| 21/06/2024 | 3 La Grande Pouplinais | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 19/06/2024 | 2b Rue Du Pont | 253 250 € | 82 m² | 3 088 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Pasteur | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |