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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Vanessa SAMSON vous propose de venir découvrir ce bien plein de potentiel, idéalement situé au bord de l’Arguenon à PLEVEN, à seulement 2 km du bourg. Il...
Le Clos Laurent 22130 Pléven
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 187 320 € | 27 237 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 203 220 € | 43 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 81 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLUDUNO ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLUDUNO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANGUENAN
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165 250 € | 2 203 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5085 La Lande Gruelle | 650 000 € | 69 m² | 9 420 € |
| 23/10/2025 | 5196 Le Closset Pleven | 48 000 € | 68 m² | 706 € |
| 20/10/2025 | 6 Rue Mona Ozouf | 212 000 € | 78 m² | 2 718 € |
| 17/09/2025 | 61 Saint Symphorien | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 15/09/2025 | 5704f La Rouvrais | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 04/09/2025 | 5 Rue Du Champ Besnard | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 04/08/2025 | 12 Rue Mathurin Meheut | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 24/07/2025 | 5525 Yriac | 219 500 € | 93 m² | 2 360 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Max Jacob | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Julien Coupe | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 28/12/2024 | 5086 Le Clos Neuf | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue Chateaubriand | 183 190 € | 65 m² | 2 818 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Des Mimosas | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 06/08/2024 | 48 La Basse Goupilliere | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 25/07/2024 | 5244 Les Trois Croix | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |