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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
VENTE : maison F4 (105 m²) à Plancoët Emplacement privilégié - À la recherche du lieu idéal Le cadre : Un environnement calme et préservé, hors lotissement. La localisation : À deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 794 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 78 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 110 954 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 146 774 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLANCOET ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLANCOET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CREHEN
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298 680 € | 2 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CREHEN
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T6 CORSEUL
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PLANCOET
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299 900 € | 2 542 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 PLANCOET
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LORMEL
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289 900 € | 2 457 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 PLANCOET
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288 200 € | 2 442 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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288 200 € | 2 442 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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288 200 € | 2 442 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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288 200 € | 2 442 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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288 000 € | 2 441 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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284 750 € | 2 765 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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284 750 € | 2 765 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 La Hingandais | 231 000 € | 103 m² | 2 243 € |
| 21/11/2025 | 18 Rue Des Cotieres | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 20/11/2025 | 12 Rue De La Corbinais | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 03/11/2025 | La Ville Harcouet | 289 000 € | 84 m² | 3 440 € |
| 30/10/2025 | 38 Rue Jules Verne | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Magellan | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 25/08/2025 | 28 Rue Chateaubriand | 285 950 € | 115 m² | 2 487 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Pierre Bourseul | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 26/05/2025 | 69 Rue De L Abbaye | 165 870 € | 119 m² | 1 394 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De La Corbinais | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 06/02/2025 | 8 La Flouriais | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Des Buis | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue De Dinan | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Moulin Rault | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Des Cotieres | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |