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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Ensemble, dessinons votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain borné et viabilisé, situé en entrée de ville de PLANCOËT, dans un quartier résidentiel de belle facture architec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 324 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 49 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 69 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 92 404 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLANCOET ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLANCOET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 59 Rue De La Porte Du Clos | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 25/08/2025 | 14 Canlac | 52 500 € | 50 m² | 1 050 € |
| 20/12/2024 | 5201 Rue De La Porte Du Clos | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Pont | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 19/12/2024 | 5287 Rue Du Pont | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 14/10/2024 | 5640 La Ville Morin | 127 500 € | 50 m² | 2 550 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Chateaubriand | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue De La Tournee | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 12/07/2024 | 5618 Le Frene | 330 000 € | 39 m² | 8 462 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 154 000 € | 62 m² | 2 484 € |
| 21/06/2024 | 3 La Grande Pouplinais | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 29/04/2024 | 4 La Noe Boixiere | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |
| 22/02/2024 | 40 Rue Jules Verne | 133 000 € | 63 m² | 2 111 € |
| 25/01/2024 | 1 Rue Des Aires Blanches | 90 750 € | 68 m² | 1 335 € |
| 18/01/2024 | 8b Rue Du Pont | 158 000 € | 30 m² | 5 267 € |