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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
vous propose ce projet de construction de plain-pied à proximité du bourg de PLANCOET, dans un quartier haut de gamme, Une opportunité exceptionnelle au coeur de Plancoët, commune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 33 333 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 713 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 373 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 313 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLANCOET ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLANCOET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 59 Rue De La Porte Du Clos | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 25/08/2025 | 14 Canlac | 52 500 € | 50 m² | 1 050 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Notre Dame | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 20/12/2024 | 5201 Rue De La Porte Du Clos | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Pont | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 19/12/2024 | 5287 Rue Du Pont | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 14/10/2024 | 5640 La Ville Morin | 127 500 € | 50 m² | 2 550 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue De La Folie | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 26/09/2024 | 1 La Grande Pouplinais | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Chateaubriand | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue De La Tournee | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 154 000 € | 62 m² | 2 484 € |
| 21/06/2024 | 3 La Grande Pouplinais | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Pasteur | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue Francis Cade | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |