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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Venez découvrir ce magnifique terrain de 223m², idéalement situé dans la charmante ville de Plancoët. Cette parcelle offre un cadre de vie alliant les atouts de la ville et les cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 184 320 € | 26 774 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 854 € | 3,45% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 80 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PLANCOET ↗ +31% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLANCOET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLANCOET
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161 220 € | 3 224 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 14 Canlac | 52 500 € | 50 m² | 1 050 € |
| 20/12/2024 | 5201 Rue De La Porte Du Clos | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 19/12/2024 | 5287 Rue Du Pont | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Pont | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 14/10/2024 | 5640 La Ville Morin | 127 500 € | 50 m² | 2 550 € |
| 12/07/2024 | 5618 Le Frene | 330 000 € | 39 m² | 8 462 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 154 000 € | 62 m² | 2 484 € |
| 22/02/2024 | 40 Rue Jules Verne | 133 000 € | 63 m² | 2 111 € |
| 18/01/2024 | 8b Rue Du Pont | 158 000 € | 30 m² | 5 267 € |
| 10/01/2024 | 22b Rue De La Porte Du Clos | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 10/01/2024 | 22b Rue De La Porte Du Clos | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 04/01/2024 | 12 Rue Des Aires Blanches | 78 650 € | 58 m² | 1 356 € |
| 14/11/2023 | 50 Rue De La Fontaine Saint Malo | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Du Pont | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 28/08/2023 | 6 Canlac | 94 500 € | 56 m² | 1 688 € |