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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Votre maison à PLANCOET. A bâtir, type 5 de 80 m² habitables, sur un terrain de 277 m² exposé Ouest (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Au rez de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 32 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 73 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 97 127 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLANCOET ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLANCOET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLANCOET
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197 200 € | 2 348 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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205 000 € | 2 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUDUNO
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195 175 € | 1 971 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUDUNO
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195 175 € | 1 971 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 PLANCOET
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186 250 € | 1 863 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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186 250 € | 1 863 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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186 250 € | 1 863 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CREHEN
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216 000 € | 2 250 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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183 400 € | 1 834 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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183 400 € | 1 834 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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183 400 € | 1 834 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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183 400 € | 1 834 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 12 Rue De La Corbinais | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 07/11/2025 | 59 Rue De La Porte Du Clos | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 03/11/2025 | La Ville Harcouet | 289 000 € | 84 m² | 3 440 € |
| 30/10/2025 | 38 Rue Jules Verne | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Pierre Bourseul | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Notre Dame | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De La Corbinais | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/03/2025 | 12 Av De Sassay | 40 500 € | 83 m² | 488 € |
| 06/02/2025 | 8 La Flouriais | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue De Dinan | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Moulin Rault | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue De La Folie | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 26/09/2024 | 1 La Grande Pouplinais | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/09/2024 | 3 All Victor Hugo | 220 500 € | 99 m² | 2 227 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Chateaubriand | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |