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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
PLAN DE CUQUES - La Montade. Dans un environnement privilégié, dans une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette charmante maison d'environ 120 m² habitables, implan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 972 €/mois | 21 127 €/mois | 585 648 € | 67 066 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 616 200 € | 97 618 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 672 300 € | 153 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 736 560 € | 217 978 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 803 100 € | 284 518 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAN DE CUQUES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNiiN Actuel
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539 000 € | - |
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#azXPL
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589 000 € | +9,3% |
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#biBob
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589 000 € | +9,3% |
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#bm80i
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589 000 € | +9,3% |
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#bn2lO
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589 000 € | +9,3% |
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#btNvh
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572 000 € | +6,1% |
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#bu1Jr
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572 000 € | +6,1% |
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#bu4jz
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572 000 € | +6,1% |
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#bQbZX
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539 000 € | - |
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#bBrgo
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572 000 € | +6,1% |
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#bBrgi
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572 000 € | +6,1% |
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#bPNXB
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539 000 € | - |
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#bQh8g
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539 000 € | - |
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#bXDyg
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539 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 3 Imp De La Marotte | 580 000 € | 104 m² | 5 577 € |
| 10/10/2025 | 36a Av De La Republique | 570 000 € | 124 m² | 4 597 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Messidor | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 11/09/2025 | 8 Lot Lou Soulei | 568 000 € | 100 m² | 5 680 € |
| 08/09/2025 | 21 Av Des Monts Blancs | 359 100 € | 100 m² | 3 591 € |
| 26/08/2025 | 1 Res Du Gaillardet | 465 000 € | 123 m² | 3 780 € |
| 24/07/2025 | 620 Av De Vallon Vert | 511 000 € | 105 m² | 4 867 € |
| 10/06/2025 | 5084f Les Chantons | 1 400 000 € | 106 m² | 13 208 € |
| 02/06/2025 | 13 All Des Cades | 474 000 € | 118 m² | 4 017 € |
| 05/02/2025 | 5283f Av Pasteur | 394 190 € | 108 m² | 3 650 € |
| 22/01/2025 | 7 Av Honore Olive | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 09/01/2025 | 1048 La Quille | 472 500 € | 100 m² | 4 725 € |
| 08/01/2025 | 9080 Rue St Exupery | 589 000 € | 104 m² | 5 663 € |
| 23/12/2024 | 9090 Av Jean Giono | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 17/12/2024 | 100 Av Frederic Chevillon | 562 000 € | 134 m² | 4 194 € |