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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
En exclusivité cette Charmante maison familiale lumineuse de 133 m² sur un terrain de 533 m², idéalement située à Plan-de-Cuques. Elle se compose : - Cuisine équipée et aménagée, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 972 €/mois | 21 127 €/mois | 585 648 € | 67 066 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 616 200 € | 97 618 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 672 300 € | 153 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 736 560 € | 217 978 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 803 100 € | 284 518 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLAN DE CUQUES
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539 000 € | 4 053 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE CUQUES
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539 000 € | 4 053 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 PLAN DE CUQUES
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569 000 € | 3 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAN DE CUQUES
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569 000 € | 3 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAN DE CUQUES
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569 000 € | 3 743 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAN DE CUQUES
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569 000 € | 3 743 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 PLAN DE CUQUES
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE CUQUES
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 32 Rue Robert Debre | 867 000 € | 152 m² | 5 704 € |
| 10/10/2025 | 36a Av De La Republique | 570 000 € | 124 m² | 4 597 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Messidor | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 26/08/2025 | 1 Res Du Gaillardet | 465 000 € | 123 m² | 3 780 € |
| 10/06/2025 | 5084f Les Chantons | 1 400 000 € | 106 m² | 13 208 € |
| 02/06/2025 | 13 All Des Cades | 474 000 € | 118 m² | 4 017 € |
| 05/02/2025 | 5283f Av Pasteur | 394 190 € | 108 m² | 3 650 € |
| 20/12/2024 | 20 Av Des Peres Blancs | 540 000 € | 152 m² | 3 553 € |
| 17/12/2024 | 100 Av Frederic Chevillon | 562 000 € | 134 m² | 4 194 € |
| 17/12/2024 | 3 All Des Sophoras | 590 000 € | 116 m² | 5 086 € |
| 21/10/2024 | 125 Av Frederic Mistral | 533 450 € | 119 m² | 4 483 € |
| 20/09/2024 | 336e Le Village Nord | 450 000 € | 127 m² | 3 543 € |
| 19/08/2024 | 22 Av De La Montadine | 522 100 € | 110 m² | 4 746 € |
| 25/06/2024 | Les Chantons | 539 000 € | 113 m² | 4 770 € |
| 24/06/2024 | 79 Av Pasteur | 550 000 € | 146 m² | 3 767 € |