Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison13380 - PLAN-DE-CUQUES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DOUBLE HABITATION - T3 AU RDC - T4 AU R+1 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 611 688 € | 64 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 349 €/mois | 16 209 €/mois | 641 880 € | 94 526 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 697 140 € | 149 786 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 761 760 € | 214 406 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 831 000 € | 283 646 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PLAN DE CUQUES
|
569 000 € | 3 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLAN DE CUQUES
|
569 000 € | 3 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLAN DE CUQUES
|
569 000 € | 3 743 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T9 PLAN DE CUQUES
|
569 000 € | 3 448 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T9 PLAN DE CUQUES
|
569 000 € | 3 448 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T6 PLAN DE CUQUES
|
569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLAN DE CUQUES
|
569 000 € | 3 743 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLAN DE CUQUES
|
555 000 € | 3 323 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLAN DE CUQUES
|
555 000 € | 3 323 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLAN DE CUQUES
|
555 000 € | 3 323 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLAN DE CUQUES
|
555 000 € | 3 323 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLAN DE CUQUES
|
590 000 € | 4 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLAN DE CUQUES
|
590 000 € | 4 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLAN DE CUQUES
|
590 000 € | 3 242 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLAN DE CUQUES
|
590 000 € | 3 242 € | 182 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 32 Rue Robert Debre | 867 000 € | 152 m² | 5 704 € |
| 10/10/2025 | 36a Av De La Republique | 570 000 € | 124 m² | 4 597 € |
| 26/08/2025 | 1 Res Du Gaillardet | 465 000 € | 123 m² | 3 780 € |
| 12/06/2025 | 28 Av Des Peres Blancs | 650 000 € | 164 m² | 3 963 € |
| 20/05/2025 | Rue Georges Guynemer | 355 000 € | 166 m² | 2 139 € |
| 20/12/2024 | 20 Av Des Peres Blancs | 540 000 € | 152 m² | 3 553 € |
| 17/12/2024 | 100 Av Frederic Chevillon | 562 000 € | 134 m² | 4 194 € |
| 20/09/2024 | 336e Le Village Nord | 450 000 € | 127 m² | 3 543 € |
| 24/06/2024 | 79 Av Pasteur | 550 000 € | 146 m² | 3 767 € |
| 06/10/2023 | 73 Av Pasteur | 573 000 € | 145 m² | 3 952 € |