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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 180 €/mois | 21 758 €/mois | 603 120 € | 69 035 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 289 €/mois | 16 027 €/mois | 634 680 € | 100 595 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 692 460 € | 158 375 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 758 640 € | 224 555 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 827 400 € | 293 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLAN DE CUQUES
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555 000 € | 3 323 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE CUQUES
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555 000 € | 3 323 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE CUQUES
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555 000 € | 3 323 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE CUQUES
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555 000 € | 3 323 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 PLAN DE CUQUES
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569 000 € | 3 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAN DE CUQUES
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569 000 € | 3 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAN DE CUQUES
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590 000 € | 3 242 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAN DE CUQUES
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590 000 € | 3 242 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAN DE CUQUES
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590 000 € | 3 242 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 PLAN DE CUQUES
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515 000 € | 2 861 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE CUQUES
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515 000 € | 2 861 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE CUQUES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE CUQUES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE CUQUES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 32 Rue Robert Debre | 867 000 € | 152 m² | 5 704 € |
| 12/06/2025 | 28 Av Des Peres Blancs | 650 000 € | 164 m² | 3 963 € |
| 20/05/2025 | Rue Georges Guynemer | 355 000 € | 166 m² | 2 139 € |
| 20/12/2024 | 20 Av Des Peres Blancs | 540 000 € | 152 m² | 3 553 € |
| 17/12/2024 | 100 Av Frederic Chevillon | 562 000 € | 134 m² | 4 194 € |
| 24/06/2024 | 79 Av Pasteur | 550 000 € | 146 m² | 3 767 € |
| 02/04/2024 | 44 Rue Theodore Rampal | 1 004 100 € | 183 m² | 5 487 € |