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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison de 5 pièces développant environ 110 m² environ habitables, située au sein d’un environnement résidentiel recherché à Plailly. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 449 148 € | 51 409 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 472 680 € | 74 941 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 515 700 € | 117 961 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 564 960 € | 167 221 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 616 200 € | 218 461 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAILLY ↗ +3.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLAILLY
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413 000 € | 3 789 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAILLY
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T5 PLAILLY
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T5 PLAILLY
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T6 PLAILLY
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410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAILLY
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T6 PLAILLY
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T6 PLAILLY
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T6 PLAILLY
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T8 PLAILLY
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAILLY
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T7 PLAILLY
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399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAILLY
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 PLAILLY
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 7 All De La Ferme | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 23/07/2025 | 460 Sente De La Jonchere | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Des Oeillets | 328 750 € | 88 m² | 3 736 € |
| 09/07/2025 | 10 All Des Bleuets | 371 000 € | 119 m² | 3 118 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Ste Genevieve | 293 500 € | 130 m² | 2 258 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Ste Genevieve | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 03/10/2024 | 5 All De La Chataigneraie | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Prunele | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Prunele | 534 350 € | 107 m² | 4 994 € |