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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 473 004 € | 54 166 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 497 760 € | 78 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 543 060 € | 124 222 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 176 122 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 230 062 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PLAILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLAILLY
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435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T9 MORTEFONTAINE
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448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T7 PLAILLY
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAILLY
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAILLY
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAILLY
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAILLY
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416 000 € | 2 633 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAILLY
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416 000 € | 2 633 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAILLY
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455 000 € | 3 033 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 PLAILLY
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 PLAILLY
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAILLY
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAILLY
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAILLY
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T7 PLAILLY
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 7 All De La Ferme | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 26/08/2025 | 3 Rte De Mortefontaine | 433 000 € | 131 m² | 3 305 € |
| 11/07/2025 | 24 Rue Des Vergers | 426 000 € | 153 m² | 2 784 € |
| 09/07/2025 | 10 All Des Bleuets | 371 000 € | 119 m² | 3 118 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Ste Genevieve | 293 500 € | 130 m² | 2 258 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Jonquilles | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Des Genets | 365 000 € | 132 m² | 2 765 € |
| 10/12/2024 | 2 All Des Bleuets | 455 000 € | 133 m² | 3 421 € |
| 18/03/2024 | 6 Che De L'auget | 730 000 € | 151 m² | 4 834 € |