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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
MAISON INDIVIDUELLE 158m² - 354m² TerrainMaison individuelle de 158 m² sur un terrain de 354 m² – En impasse et en coeur de ville Découvrez cette charmante maison familiale, parfai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 452 592 € | 51 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 476 160 € | 75 426 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 118 746 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 569 280 € | 168 546 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 219 966 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plailly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PLAILLY
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416 000 € | 2 633 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à PLAILLY |
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T9 MORTEFONTAINE
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448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 150 m² à MORTEFONTAINE |
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T9 MORTEFONTAINE
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448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 150 m² à MORTEFONTAINE |
9 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 7 All De La Ferme | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 26/08/2025 | 3 Rte De Mortefontaine | 433 000 € | 131 m² | 3 305 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue Le Beaupre | 559 650 € | 146 m² | 3 833 € |
| 11/07/2025 | 24 Rue Des Vergers | 426 000 € | 153 m² | 2 784 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Ste Genevieve | 293 500 € | 130 m² | 2 258 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Jonquilles | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Des Genets | 365 000 € | 132 m² | 2 765 € |
| 10/12/2024 | 2 All Des Bleuets | 455 000 € | 133 m² | 3 421 € |
| 18/03/2024 | 6 Che De L'auget | 730 000 € | 151 m² | 4 834 € |