199 900 €
T4
98 m²
PITHIVIERS
45300
+10%
vs marché
2 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
PITHIVIERS (45300) • Bouzonville-aux-Bois
Terrain
1 494 m²
Calme
DPE
D
189 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
BOUZONVILLE AUX BOIS : idéalement situé, en impasse, zone tranquille et au calme. Proche des écoles, commerces, de la forêt d'Orléans et de ses nombreuses activités (observatoire n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 25 011 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 36 375 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 57 255 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 81 255 € | 3,73% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 106 095 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pithiviers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PITHIVIERS ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PITHIVIERS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 36 Bd Pasteur | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 12/06/2026 | 8 Mail Ouest | 92 500 € | 91 m² | 1 016 € |
| 24/04/2026 | 143 Fg D Orleans | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 18/03/2026 | 14 Rue Du Val Saint Jean | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 24/02/2026 | 25 Bd Beauvallet | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 20/02/2026 | 36 Rue Jules Devaux | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 11/02/2026 | 34 Bd Pasteur | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 29/01/2026 | 42 Fg De Paris | 63 700 € | 110 m² | 579 € |
| 05/01/2026 | 1b Pl De L Etape | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Montauban | 93 100 € | 78 m² | 1 194 € |
| 20/12/2025 | 13 Rue Des Jardins De Sophie | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue De Bitry | 219 870 € | 91 m² | 2 416 € |
| 22/11/2025 | 16 Rue Gatinais | 102 000 € | 84 m² | 1 214 € |
| 21/10/2025 | 7 Rue Pilon | 181 000 € | 87 m² | 2 080 € |
| 03/10/2025 | 14 Bd Adolphe Cochery | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |