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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
À vendre Belle maison bourgeoise proche centre-ville de PithiviersSituée dans un secteur résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise séduira...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 585 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 53 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 76 305 € | 3,50% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 100 905 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PITHIVIERS ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PITHIVIERS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PITHIVIERS
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201 500 € | 1 693 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 COURCY AUX LOGES
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCY AUX LOGES
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 PITHIVIERS
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199 500 € | 1 348 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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203 544 € | 1 801 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ESCRENNES
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199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ESCRENNES
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199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ESCRENNES
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199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ESCRENNES
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199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 DADONVILLE
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204 000 € | 1 729 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 PITHIVIERS
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205 000 € | 1 565 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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205 342 € | 1 850 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 DADONVILLE
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206 000 € | 1 717 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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206 000 € | 1 717 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS LE VIEIL
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207 745 € | 1 731 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 30 Rue De Touraine | 214 000 € | 134 m² | 1 597 € |
| 19/11/2025 | 53 Rue Du Capitaine Giry | 211 700 € | 124 m² | 1 707 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue Des Alouettes | 219 000 € | 112 m² | 1 955 € |
| 29/08/2025 | 37 Av De France | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 08/08/2025 | 9101 Rue De Caquereau | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 31/07/2025 | 5 Av Gambetta | 182 360 € | 115 m² | 1 586 € |
| 16/07/2025 | 3b Rue Du Baril Vert | 75 250 € | 140 m² | 538 € |
| 14/06/2025 | 65 Fg Gatinais | 118 500 € | 106 m² | 1 118 € |
| 13/06/2025 | 47 Rue De Saint Aignan | 143 000 € | 105 m² | 1 362 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Alouettes | 154 000 € | 112 m² | 1 375 € |
| 24/02/2025 | 39 Rue De Touraine | 116 000 € | 98 m² | 1 184 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Saint Georges | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 13/01/2025 | 17 Fg Gatinais | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 21/12/2024 | 1 Pl Jean De La Taille | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 13/09/2024 | 1 Av De Bellecour | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |