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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Vous serez séduit par cette ensemble immobilier comprenant une partie habitation à finir de rénover AU CALME ISOLE Grange attenante avec grenier au dessus Grand hangar mettalique I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 896 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 56 136 € | 3,50% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 74 256 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PITHIVIERS ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PITHIVIERS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PITHIVIERS
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146 000 € | 2 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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146 000 € | 2 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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146 000 € | 2 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DADONVILLE
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152 824 € | 1 864 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCOUX
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155 324 € | 1 894 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUZONVILLE AUX BOIS
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155 935 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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139 000 € | 1 616 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ASCOUX
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158 184 € | 1 929 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DADONVILLE
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130 000 € | 1 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue De Montauban | 93 100 € | 78 m² | 1 194 € |
| 20/12/2025 | 13 Rue Des Jardins De Sophie | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue De Caquereau | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 25/11/2025 | 15 Rue Lamartine | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Des Acacias | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 14/10/2025 | 26 Rue De Bitry | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 26/09/2025 | 28 Rue De Caquereau | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 19/09/2025 | 20 Rue De Bel Air | 92 100 € | 78 m² | 1 181 € |
| 02/08/2025 | 48 Rue De Caquereau | 142 000 € | 77 m² | 1 844 € |
| 01/08/2025 | 20 Rue De Maison Rouge | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Carnot | 106 000 € | 64 m² | 1 656 € |
| 30/05/2025 | 1b Rue Leon Hursin | 71 500 € | 52 m² | 1 375 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue D Auvergne | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De Saint Gregoire | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 09/04/2025 | 58 Fg Gatinais | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |