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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 168 252 € | 17 686 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 176 520 € | 25 954 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 41 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 58 954 € | 3,50% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 78 034 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASCOUX ↘ -6.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASCOUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUZONVILLE AUX BOIS
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155 935 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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156 000 € | 1 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DADONVILLE
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152 824 € | 1 864 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCOUX
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158 184 € | 1 929 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCOUX
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152 000 € | 1 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCRENNES
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152 000 € | 1 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCOUX
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152 000 € | 1 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCOUX
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159 947 € | 2 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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160 000 € | 1 667 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRE LA VILLE
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160 000 € | 1 667 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRE LA VILLE
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 YEVRE LA VILLE
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150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 YEVRE LA VILLE
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150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCOUX
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161 569 € | 1 795 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DADONVILLE
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162 286 € | 2 081 € | 78 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 14 Rue De La Mi-voie | 81 000 € | 72 m² | 1 125 € |
| 06/12/2025 | 9 Rue Du Bois | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 31/10/2025 | 31 Rue De La Mi-voie | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Auguste De Saint Hilaire | 178 500 € | 84 m² | 2 125 € |
| 27/09/2024 | 4 Clos De La Grande Garenne | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue De Baguevault | 120 250 € | 83 m² | 1 449 € |
| 05/06/2024 | 3 Gr Grand Rue | 46 000 € | 70 m² | 657 € |
| 28/09/2023 | 48 Rue De Jargeau | 153 150 € | 76 m² | 2 015 € |