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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Maison située à Pitgam (59284), au centre du village, construction d'avant guerre pleine de charme et rénovée avec confort et goût. Au rez de chaussée: Entrée, salle à manger, salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 255 108 € | 26 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 39 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 62 410 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 89 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 118 210 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 58 Rue Du 43eme R I C C A Vc 201 | 498 000 € | 163 m² | 3 055 € |
| 30/09/2024 | 55 Rue Du 43eme R I C C A Vc 201 | 490 000 € | 201 m² | 2 438 € |