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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Sur la commune (très) recherchée de Pirey, à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous propose cette maison récente de plain pieds, accompagnée de ses 2 logements annex...
2a Rue des Cryots 25480 Pirey
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfXiZ Actuel
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369 000 € | - |
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#ap9S6
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369 000 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 15 Grande Rue | 357 600 € | 148 m² | 2 416 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Des Coudriers | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 27/08/2025 | 21 Rue Du College | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 15/05/2025 | 7f Rue Du College | 327 000 € | 138 m² | 2 370 € |
| 12/02/2025 | 49 Rue Du College | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 07/11/2024 | 1 All Du Stade | 242 600 € | 127 m² | 1 910 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Du Moulin | 142 200 € | 134 m² | 1 061 € |