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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
iad France - Sébastien Saude vous propose: Aux portes de Besançon, à École-Valentin, très belle maison Moyse de 2016 d’environ 145 m². Édifiée sur un terrain clôturé de 6,33 ares, ...
30 Rue des Tilleuls 25480 École-Valentin
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 880 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 191 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6w06 Actuel
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390 000 € | - |
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#avOix
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426 000 € | +9,2% |
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#b8wEh
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390 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 8 Rue Lirenne | 267 000 € | 125 m² | 2 136 € |
| 01/08/2025 | 16 All Des Noyers | 335 000 € | 136 m² | 2 463 € |
| 27/11/2024 | 10b All Des Noyers | 261 250 € | 148 m² | 1 765 € |
| 18/10/2024 | 14d Rue De La Prairie | 238 000 € | 117 m² | 2 034 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Platine | 239 000 € | 121 m² | 1 975 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Des Grands Essarts | 281 000 € | 138 m² | 2 036 € |
| 12/07/2024 | 32 Rue De L Amitie | 288 000 € | 154 m² | 1 870 € |
| 20/03/2024 | 8 Rue Des Chenes | 294 500 € | 151 m² | 1 950 € |
| 28/02/2024 | 37 Rue Du Ruisseau | 285 379 € | 118 m² | 2 418 € |
| 09/10/2023 | 18 Rue Platine | 327 500 € | 125 m² | 2 620 € |
| 07/06/2023 | 20b Rue Des Bosquets | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |