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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 63 315 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIRE SUR SEICHE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIRE SUR SEICHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De La Fontaine | 258 500 € | 100 m² | 2 585 € |
| 15/12/2025 | 10 La Pecherie | 212 800 € | 96 m² | 2 217 € |
| 30/10/2025 | 31 Rue Du Temple | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Des Monts D'arree | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Glenan | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue De Brehat | 236 000 € | 103 m² | 2 291 € |
| 05/08/2025 | 5 Le Clos Meslet | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 21/07/2025 | 19 Rue Du Terrail | 246 900 € | 90 m² | 2 743 € |
| 07/03/2025 | 1 La Chenaie | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 13/02/2025 | 5 Les Feages | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 13/12/2024 | 3 Pl Alexandre Bricet | 92 000 € | 81 m² | 1 136 € |
| 25/11/2024 | 12 La Cossonnais | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue De Vitre | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 27/09/2024 | 36 Rue Du Cap Frehel | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 20/08/2024 | 8 Le Deserseul | 207 900 € | 70 m² | 2 970 € |