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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Charmante maison en pierre de 92 m² à rénover sur la commune d'AMANLIS. Maison de 5 pièces - 92 m² habitable - Terrain de 666 m². Idéalement située dans un hameau à moins de 5 minu...
Lieu Dit les Douets de Neron 35150 Amanlis
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 721 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AMANLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMANLIS
|
135 000 € | 1 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 1 Che Du Moulin | 283 000 € | 101 m² | 2 802 € |
| 08/08/2025 | 17 Rue Des Lilas | 223 500 € | 77 m² | 2 903 € |
| 11/07/2025 | 35 La Clarlais | 152 200 € | 101 m² | 1 507 € |
| 14/01/2025 | 5 Che Du Moulin | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 27/08/2024 | 27 Rue Jacques De Corbiere | 157 500 € | 81 m² | 1 944 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Du Bois Teilleul | 251 100 € | 101 m² | 2 486 € |
| 26/06/2024 | 3 Qua Saint Martin | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue Des Acacias | 232 680 € | 108 m² | 2 154 € |
| 18/01/2024 | 5562 Belle Motte | 266 950 € | 100 m² | 2 670 € |
| 06/11/2023 | 11 Rue Des Dames | 87 000 € | 108 m² | 806 € |
| 28/09/2023 | 5318 Villarcel | 229 910 € | 100 m² | 2 299 € |
| 19/09/2023 | 5611 La Caresmais | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 24/07/2023 | 5 All Des Cercliers | 274 000 € | 95 m² | 2 884 € |