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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 78 m²
3 chambres +1 bureau
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 189 672 € | 21 727 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 199 560 € | 31 615 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 49 855 € | 3,61% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 70 615 € | 3,73% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 92 155 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pipriac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIPRIAC ↘ -2.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PIPRIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRUC SUR AFF
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164 300 € | 2 080 € | 79 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 79 m² à BRUC SUR AFF |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 3 Pl De La Mairie | 97 000 € | 75 m² | 1 293 € |
| 15/06/2026 | 5 Rue Alexandre Bertin | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 07/05/2026 | 6143 Lalleu | 111 990 € | 75 m² | 1 493 € |
| 31/03/2026 | 28 Rue Du Manoir | 191 400 € | 75 m² | 2 552 € |
| 20/03/2026 | 5713 La Noe Aux Juifs | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 13/03/2026 | 6203 Le Clos De La Pihergnais | 76 200 € | 69 m² | 1 104 € |
| 23/02/2026 | 6551 La Costardais | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 24/12/2025 | 8 Le Meneu | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 05/12/2025 | 14 Res Alain Gurval | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 04/12/2025 | 5880 Penhouet | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 28/11/2025 | 8 Imp De Molery | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 26/11/2025 | 7036 La Herviais | 147 000 € | 69 m² | 2 130 € |
| 05/11/2025 | 6536 Le Clos De La Pihergnais | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 17/10/2025 | 6434 La Fossardiere | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 16/10/2025 | 85c Rue Pasteur | 179 850 € | 84 m² | 2 141 € |