Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 323 652 € | 37 081 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 340 560 € | 53 989 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 371 520 € | 84 949 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 120 469 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 157 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PINEUILH
|
297 000 € | 1 515 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 PINEUILH
|
299 000 € | 1 526 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ANDRE ET APPELLES
|
299 000 € | 1 541 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE FOY LA GRANDE
|
299 000 € | 1 549 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T8 STE FOY LA GRANDE
|
291 500 € | 1 279 € | 228 m² | 8 | Voir |
|
T8 PINEUILH
|
268 500 € | 1 100 € | 244 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE FOY LA GRANDE
|
265 000 € | 1 305 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE FOY LA GRANDE
|
265 000 € | 1 305 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAPLONG
|
262 500 € | 1 122 € | 234 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAPLONG
|
262 500 € | 1 122 € | 234 m² | 8 | Voir |
|
T7 PINEUILH
|
260 000 € | 1 300 € | 200 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 27/01/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Montesquieu | 170 000 € | 186 m² | 914 € |
| 25/10/2024 | 1035 Mouret | 32 000 € | 196 m² | 163 € |
| 15/10/2024 | 105 Av Georges Clemenceau | 190 500 € | 163 m² | 1 169 € |
| 10/06/2024 | 1160 Les Guignards | 234 000 € | 195 m² | 1 200 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Roland Milon | 425 000 € | 230 m² | 1 848 € |
| 23/10/2023 | 18 Rue Alienor D'aquitaine | 447 650 € | 158 m² | 2 833 € |