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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 244 m²
Située dans la charmante commune de Pineuilh, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, cette propriété se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 303 960 € | 44 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 890 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 100 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 132 270 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 195 à 292 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 1035 Mouret | 32 000 € | 196 m² | 163 € |
| 25/06/2024 | 103 Av Du Marechal Leclerc | 477 500 € | 280 m² | 1 705 € |
| 10/06/2024 | 1160 Les Guignards | 234 000 € | 195 m² | 1 200 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Roland Milon | 425 000 € | 230 m² | 1 848 € |