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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2008, cet appartement de 3 pièces allie modernité et calme et prestations exclusives, piscine privée ainsi qu'une salle de sport au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 87 024 € | 9 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 756 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PINEUILH ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 9 Rue Des Camelias | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue Des Camelias | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |
| 27/06/2025 | 3b Rue De La Gare | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 27/05/2025 | 3b Rue De La Gare | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 19/05/2025 | 3b Rue De La Gare | 66 100 € | 57 m² | 1 160 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Des Camelias | 58 000 € | 46 m² | 1 261 € |
| 27/02/2025 | 488 Richelieu | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 19/12/2024 | 36b Rue Theodore Toulouse | 48 500 € | 39 m² | 1 244 € |
| 27/11/2024 | 3b Rue De La Gare | 65 500 € | 46 m² | 1 424 € |
| 12/11/2024 | 3b Rue De La Gare | 69 000 € | 44 m² | 1 568 € |
| 14/10/2024 | 36b Rue Theodore Toulouse | 35 000 € | 39 m² | 897 € |
| 24/09/2024 | 36b Rue Theodore Toulouse | 47 500 € | 39 m² | 1 218 € |
| 12/07/2024 | 78 Rue Jean Raymond Guyon | 74 000 € | 57 m² | 1 298 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Rochefort | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 06/05/2024 | 10 Rue Des Camelias | 74 000 € | 63 m² | 1 175 € |