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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Belle maison de plain pied à vendre à seulement 5 min de la zone commerciale du Grand Pineuilh. Maison de 110 m² environ composée d'une pièce de vie ouverte de plus de 50 m² ayant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 922 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 39 498 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 62 658 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 88 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 116 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PINEUILH ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PINEUILH
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237 000 € | 2 215 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROQUILLE
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237 000 € | 2 215 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PINEUILH
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237 000 € | 2 215 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 PINEUILH
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 FOUGUEYROLLES
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232 500 € | 1 816 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 PINEUILH
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229 900 € | 2 035 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 PINEUILH
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221 000 € | 1 687 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 MARGUERON
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T5 PINEUILH
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207 000 € | 1 669 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PINEUILH
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207 000 € | 1 656 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 132 Av Du Marechal Leclerc | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 06/10/2025 | 5 Av Georges Clemenceau | 61 000 € | 88 m² | 693 € |
| 22/09/2025 | 1122 Les Bournets | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 22/09/2025 | 13 Rte De Bergerac | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue Jules Ferry | 192 500 € | 106 m² | 1 816 € |
| 14/08/2025 | 22 Av Georges Clemenceau | 186 000 € | 109 m² | 1 706 € |
| 08/07/2025 | 15 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 155 500 € | 116 m² | 1 341 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue De Chury | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 19/06/2025 | 9b Sainte-germaine | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 17/06/2025 | 14 Res Plein Soleil | 157 000 € | 101 m² | 1 554 € |
| 27/05/2025 | 38 Rue Alienor D'aquitaine | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 09/05/2025 | 49 Rue Michel De Montaigne | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Jean Moulin | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 30/04/2025 | 1a All Helene Boucher | 204 100 € | 85 m² | 2 401 € |
| 29/04/2025 | 48 Av Du Marechal Leclerc | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |