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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 208 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 335 244 € | 35 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 382 140 € | 82 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 117 598 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 155 398 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PINEUILH ↗ +11.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PINEUILH
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311 000 € | 1 495 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 PINEUILH
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311 000 € | 1 495 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 PINEUILH
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311 000 € | 1 495 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 PINEUILH
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311 000 € | 1 495 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T7 PINEUILH
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299 000 € | 1 526 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE ET APPELLES
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299 000 € | 1 541 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 STE FOY LA GRANDE
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299 000 € | 1 549 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 PINEUILH
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297 000 € | 1 515 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T6 EYNESSE
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285 000 € | 1 469 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T7 EYNESSE
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283 550 € | 1 167 € | 243 m² | 7 | Voir |
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T8 PINEUILH
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268 500 € | 1 100 € | 244 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY LA GRANDE
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265 000 € | 1 305 € | 203 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 1 Rue Montesquieu | 170 000 € | 186 m² | 914 € |
| 25/10/2024 | 1035 Mouret | 32 000 € | 196 m² | 163 € |
| 10/06/2024 | 1160 Les Guignards | 234 000 € | 195 m² | 1 200 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Roland Milon | 425 000 € | 230 m² | 1 848 € |