552 000 €
T6
176 m²
PIGNANS
83790
Retirée
+40%
vs marché
3 136
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 176 m²
PIGNANS (83790)
Terrain
18 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
552 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 231 €
Prix net vendeur
530 769 €
Frais de notaire
+38 230 €
Émoluments
5 565 €
Droits & taxes
31 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
590 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
590 230 €
Capital à emprunter
590 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 142 €/mois | 21 642 €/mois | 599 928 € | 68 721 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 631 200 € | 99 993 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 688 680 € | 157 473 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 754 560 € | 223 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 822 900 € | 291 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pignans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIGNANS ↘ -6.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PIGNANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PIGNANS
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552 000 € | 3 136 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à PIGNANS |
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T6 PIGNANS
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490 000 € | 2 620 € | 187 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 187 m² à PIGNANS |
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13 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 5762 La Foux | 351 635 € | 144 m² | 2 442 € |
| 08/01/2026 | 272 Che De Panicau | 415 000 € | 162 m² | 2 562 € |
| 17/10/2025 | 5490 Grande Rue | 219 890 € | 150 m² | 1 466 € |
| 16/09/2025 | 6317 Cros De Gourdin | 736 000 € | 154 m² | 4 779 € |
| 17/07/2025 | 671 Che De Panicau | 654 500 € | 150 m² | 4 363 € |
| 29/04/2025 | Rue Paradis | 449 900 € | 170 m² | 2 646 € |
| 06/03/2025 | 5 Imp Du Rocher | 432 000 € | 161 m² | 2 683 € |
| 23/08/2024 | 380 Che Du Moulin | 275 000 € | 207 m² | 1 329 € |
| 21/06/2024 | 5306 Pl Mazel | 190 000 € | 177 m² | 1 073 € |
| 27/05/2024 | 70 Imp Du Bastidon | 564 000 € | 140 m² | 4 029 € |
| 26/03/2024 | 9 Rue Jean Aicard | 150 000 € | 197 m² | 761 € |
| 21/02/2024 | 84 Che Du Paradou | 199 000 € | 140 m² | 1 421 € |
| 18/01/2024 | 70 Imp Des Maures | 466 000 € | 182 m² | 2 560 € |