290 000 €
T3
60 m²
PIGNANS
83790
+62%
vs marché
4 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
PIGNANS (83790)
Terrain
170 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 810 €
Prix net vendeur
276 190 €
Frais de notaire
+20 769 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 769 €
Capital à emprunter
310 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 36 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 52 708 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 83 008 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 508 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 508 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pignans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIGNANS ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PIGNANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PIGNANS
|
290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à PIGNANS |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 5317 Pl Du Monument | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 05/06/2026 | 2676 La Fondaille | 450 000 € | 50 m² | 9 000 € |
| 29/05/2026 | 57 Rue Les Maisons Neuves | 304 000 € | 75 m² | 4 053 € |
| 12/05/2026 | 39 Rue Du Syrah | 252 000 € | 75 m² | 3 360 € |
| 15/04/2026 | 101 Grande Rue | 119 000 € | 62 m² | 1 919 € |
| 25/03/2026 | 224 Imp De L'ormeau | 256 330 € | 65 m² | 3 944 € |
| 20/03/2026 | 6343 Pouverel | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 20/03/2026 | 6394 La Fondaille | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 27/02/2026 | 26 Rue Des Treilles | 110 100 € | 61 m² | 1 805 € |
| 17/12/2025 | 35 Rue Saint Andre | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Juiverie | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 08/12/2025 | 63 Rue Du Syrah | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 28/10/2025 | 1 Rue Des Caux | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 21/10/2025 | 33 Rue Des Pins | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 25/09/2025 | 967 Rte De Flassans | 552 000 € | 80 m² | 6 900 € |